Crédit photo : Airbnb Instagram
Vous venez de partir en vacances ou projetez d’y aller ? Si vous manquez de connaissances ou n’avez pas de logement sur place, il vous faudra sans doute trouver une location. Pour faciliter votre départ et vos recherches Parcours France fait l’état de l’offre locale dans une dizaine de métropoles françaises.
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Qu’est-ce qu’AirBnB ?
Airbnb est une plate-forme communautaire qui permet de proposer des logements (appartement, château, maison, villa etc.) dans plus de 19 pays et à tous les prix.
Plus de 2 000 000 de logements sont ainsi disponibles dans le monde entier sur AirBnB.
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Etat de l’offre locale à Toulouse
Crédit photo : Flickr (Amaya & Laurent)
Parmi les 2 214 AirBnB toulousains, 75,5% représentent la location de logements entiers, 22,9% des chambres privées et 1,6% des chambres partagées. Le taux de location connait une forte croissance pendant le mois de juin et une importante baisse en septembre. Ainsi, une chambre partagée, initialement au prix de 605€ en avril passe à 1248€ en juillet.
- Les prix
Les prix varient en fonction de la taille du logement. Ainsi les ménages ayant les revenus les plus élevés louent en majorité des logements de 3 pièces tandis que les chambres partagées sont louées par les plus faible revenus.
Le prix moyen de la nuitée s’élève à 52€ pour la location d’un logement, 26€ pour la chambre privée et 19€ pour la chambre partagée. Les prix les plus élevés concernent la location de maisons possédant 4 chambres (157€).
A Toulouse, le propriétaire louera un studio 40,6€ dans un appartement et 31,6€ dans une maison. Pour la location d’une chambre que ce soit dans un appartement ou une maison les prix sont identiques (52€). Le prix moyen de la location d’une maison comprenant 2 chambres s’élève à 84€ alors que dans un appartement le prix est de 79€. A partir de 3 chambres les prix de la location d’une maison (115,6€ et 157€ pour 4 chambres) sont supérieurs à ceux d’un appartement (110€ et 151€ pour 4 chambres).
- Les aménagements
Crédit photo : Airbnb Instagram
Concernant les infrastructures toulousaines : 22% des logements incluent les câbles TV, 73% les machines à laver/lave-vaisselles, 2% le matériel de gym, 13% la climatisation et 89% la wifi.
Lors de la location, le locataire peut exiger le versement d’un dépôt de garantie (315€ pour la location complète, 210€ pour la chambre privée et 525€ pour la chambre partagée), d’un forfait de nettoyage (21€ pour la location complète, 10€ pour la chambre privée et 6,3€ pour la chambre partagée) ainsi qu’une formule «extra guest » (15,3€ pour la location complète et pour la chambre partagée, 5,4€ pour la chambre privé).
- Les quartiers prisés
Les logements entiers sont principalement loués dans le centre-ville, à l’est de la Garonne dans les quartiers de la Carme, du Capitole, de Saint-Aubin-Dupuy et des Chalets. Les chambres privées se concentrent dans le centre ville en particulier dans le quartier Macabiau. Enfin les chambres partagées, sont localisées en plus petit nombre dans le quartier du Capitole.
Vous trouverez ci-dessous le classement des 10 AirBnB qui font un carton à Toulouse :
Crédit photo : Appartement une chambre ensoleillée et paisible
- Studio rénové et datant du 18ème siècle (logement entier, 1 pièce)
- Résidence Hyper Centre Historique (logement entier)
- Appartement magnifique dans le centre historique (logement entier, 2 pièces)
- Joli appartement dans le centre (logement entier, 1 pièce)
- Appartement dans l’hypercentre de Toulouse (logement entier)
- Appartement charmant (logement entier, 1 pièce)
- T1 Canal du midi proche capitole (logement entier, 1 pièce)
- Chambre reposante, lumineuse (20m²) (chambre privée, 1 pièce)
- Appartement 1 chambre ensoleillé et paisible (logement entier, 1 pièce)
- Chambre seule avec salle de bain (chambre privée, 1 pièce)
