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Le golf recense aujourd’hui près de 450 000 licenciés et s’impose comme l’une des premières pratiques sportives chez les français. C’est pourquoi, de nombreux entrepreneurs décident aujourd’hui d’investir dans ce sport et de créer un golf. Si vous aussi, êtes attiré par l’entrepreneuriat et par le sport en pleine nature; voici quelques conseils qui pourraient vous aider dans le lancement de votre projet !

1. Choisir le site/format:

Lorsque vous vous lancez dans le développement d’un golf, vous devez tout d’abord vous concentrer sur le choix du site sur lequel vous souhaitez vous implanter. En effet, ce dernier doit pouvoir être adapté au programme que vous prévoyez de mettre en oeuvre. La nature du site est primordiale dans la réussite de votre projet. Il est donc recommandé de vous entourer de spécialistes et d’architectes pour valider vos hypothèses et apporter des estimations. Le choix du site définit également le budget prévisionnel pour la création et l’entretien du terrain ainsi que sur les procédés administratifs.

Sachez également que le choix du programme est nécessaire pour le bon développement et la réussite de votre golf et peuvent vous pouvez éviter bon nombre de difficultés économiques. Plusieurs options s’offrent alors à vous: le format Practice (Surface de +/- 2,5 ha), le Pitch and Putt (+/- 5 ha pour 9 trous), le Compact (+/- 13 ha pour 9 trous) et le Grand golf (+/- 25 ha). Vous pouvez également décider des services et du standing de votre futur golf. En effet, de nombreux aménagements sont possibles; vous pouvez par exemple réaliser un hôtel mais aussi un restaurant. 

2. Prendre contact avec la collectivité et la fédération:

La réalisation d’un golf requiert la construction de nombreux hectares de terrain. Dans ce contexte, la Fédération Française de Golf accompagne de nombreux porteurs de projets et vous aide à renforcer votre stratégie. Il est donc important de cerner les raisons pour lesquelles vous souhaitez vous lancer dans la création d’un golf. Cela peut être dans le cadre d’un développement de l’offre sportive d’une collectivité ou bien afin de protéger un site.

Le créateur d’un golf ne doit également pas oublié que son premier interlocuteur est la commune et qu’elle doit toujours rester un soutien ! La préfecture mais aussi la chambre d’agriculture et la direction de l’environnement font également parti des personnes que vous allez devoir contacter. En effet, la construction d’un golf amène de nombreuses modifications sut le plan local d’urbanisme (PLU). Cela prend donc du temps pour être conforme à l’ensemble des critères donnés par la collectivité et les différentes institutions compétentes. Le golf ne doit par exemple pas se trouver sur une zone qui serait amenée à être urbanisée car cela pourrait mettre un terme au projet.

3. Evaluer le marché et la concurrence:

Connaître la situation économique et les offres que proposent vos concurrents sont nécessaires afin de vous démarquer. En effet, si le marché du golf se porte très bien malgré une légère baisse de 0,2% du nombre de licenciés entre 2013 et 2014, il est important de faire un point sur la situation économique du marché et en particulier dans la région où vous souhaitez l’implanter.Vous devez réaliser une étude de marché aboutie tant sur le plan qualitatif (étude des besoins et comportements des consommateurs) que quantitatif (analyse de statistiques) afin de mieux cibler la demande des consommateurs et de vous y adapter.

En fonction de ces résultats, vous pourrez ensuite décider de ce que vous souhaitez proposer à vos joueurs mais aussi de la cible que vous visez (des débutants pour l’apprentissage et le loisir ou des professionnels en quête de challenge et de perfectionnement).

4. Attention à l’équilibre financier:

De nombreux facteurs rentrent en compte lorsque l’on évoque les coûts engendrés par la création d’un golf. Ils dépendent par exemple du programme mis en place, de la taille du parcours et de sa qualité, de la présence ou non d’un restaurant et/ou d’un hôtel, du coût de l’eau pour l’irrigation du terrain…

Les charges et le chiffre d’affaires varient quant à elles sur l’emplacement du golf; les prix seront en effet plus chers s’il se trouve en province qu’en région parisienne et la marge sera plus importante dans le premier cas. Un 9 trous en région parisienne entraînera par exemple un CA de 500 000€ et des charges de 450 000€ tandis qu’un 9 trous en province possédera un CA de 1 200 000€ et des charges de 1 120 000€. L’équilibre reste donc très précaire et il est conseillé d’avoir bien réfléchi sur un plan et des hypothèses avant de se lancer dans la réalisation d’un golf !

5. Respecter la réglementation:

Enfin, la construction d’un golf nécessite de répondre à un certain nombre de critères et de régles telles que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune afin de vérifier si votre golf ne se trouve pas sur une zone agricole ou s’il n’est pas sur une zone à urbaniser, le Code forestier pour le déboisement, l’Etude d’impact et enquête publique au titre du code de l’urbanisme et l’ITD (Installations et Travaux Divers) qui est à obtenir afin de commencer la construction de son golf. Comptez plusieurs mois pour correspondre aux critères définis par chacune de ces règles.

Un golf prend en effet en moyenne 3 à 5 ans pour être construit si l’on prend en compte tous les délais à respecter. C’est pourquoi, il est nécessaire de bien prendre en compte tous les aspects qu’ils soient financiers ou administratifs avant de commencer à réaliser son projet.